我公司现有香港上环文咸东街127号万和阁5楼A室物业招租项目，该项目委托广州市产权交易所平台公开招租，欢迎有意向的企业法人或自然法人（含个体工商户）参加招租。现将有关事项说明如下：

一、招租项目基本概况

（一）项目名称：香港上环文咸东街127号万和阁5楼A室物业招租项目。

（二）物业地址：香港上环文咸东街127号万和阁5楼A室。

（三）出租面积：76.18平方米（820平方英尺）

（四）租赁期限：不少于1年，不超过3年（无免租期）

（五）租金年递增率：不含管理费，第二年开始（每满12个自然月为一年），每年租金在上一年度基础上递增3%。

（六）招租底价：本项目租金以港币结算，首年月租金为港币23780元/月，折算人民币21690元/月。（按评估报告《粤嘉评报资字【2024】第00088号》基准日2024年6月20日，港币兑换人民币汇率行情:1港币=0.91199人民币计算）

（七）出租用途：住宅

二、意向方应具备的条件

（一）意向承租方必须为中华人民共和国境内（含香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区）注册成立、合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）本项目不接受联合体承租。

（三）有以下情形的单位或个人，不得参与本项目应租：

1.被法院、信用中国网站等列入失信被执行人的；

2.与出租方、7321必赢下载及其下属各单位存在民事纠纷并进入司法程序尚未处理完毕的，以及在本次招租公告期间尚拖欠出租方、7321必赢下载及其下属各单位租金未清偿的。

三、项目招租公告时间及网站：

（一）招租公告时间：2024年8月9日至2024年8月22日

（二）招租公告网站：

1.广州市产权交易所交易平台（具体招租披露事项详见该网站）http://www.gemas.com.cn。

2.广州市产权交易所服务热线：86-020-89160732，86-020-89160733。

         四、项目联系人：朱先生，联系电话：86-13609707860

                          广通国际物业有限公司

                             2024年8月7日